Récemment, une Société d’Economie Mixte Patrimoniale intitulée « CITIN » a été créée. Elle annonce le lancement des travaux d’une première opération d’envergure à La Rochelle qui concerne le projet de l’Ilôt de la Caille, situé place de la caille, en lieu et place des anciens bureaux de l’Hôtel de Ville.
Cette opération permettra de créer dans ces sept immeubles : 610 m2 de commerces dont un grand commerce traversant ;
440 m2 bureaux ; et 9 logements répartis sur 2 bâtiments : 5 T2, 1 T3, 1 T4 et 2 T5.
En février 2024, l’étude de l’avant-projet s’est achevée. Elle consistait à la configuration de la programmation ; aux différents ajustements des espaces et à un travail très fin d’analyse des bâtiments existants avec l’architecte des bâtiments de France et les services d’urbanisme de l’Agglomération de La Rochelle.
Calendrier du projet
1er avril : début des travaux préliminaires de curage et de désamiantage (repérage des éléments d’architecture à conserver, enlèvement des doublages, faux plafonds et cloisons, désamiantage et déplombage).
30 avril : dépôt du Permis de construire.
Avril à décembre 2024 : lancement de la commercialisation des commerces et des bureaux.
30 juin 2024 : Fin des travaux de curage.
Démarrage travaux de rénovation prévu fin 2024.
Livraison prévue à la fin du 1er trimestre 2026.
Coût prévisionnel de l’opération : 9M€
Maitrise d’ouvrage déléguée gérée par la SEMDAS.
L’étude de maitrise d’œuvre a été confiée au cabinet Nadau et Mme Carole Dupuis Le Maréchal, architecte du patrimoine.
A savoir
Afin de créer une offre de logements plus importante adaptée aux ménages et de diversifier les activités de commerce, d’artisanat, tertiaires, touristiques et de service, une Société d’Économie Mixte Patrimoniale a été créée. Elle a pour objet sur l’ensemble du territoire de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle : acquérir des actifs immobiliers à vocation commerciale, artisanale, tertiaire, touristique, de services ou d’habitation et devant faire l’objet de travaux ; procéder à des travaux de réhabilitation et d’adaptation de ces biens immobiliers ; porter sur le moyen et long terme ces biens ; gérer ou faire gérer des actifs immobiliers et assurer leur exploitation.
La Communauté d’Agglomération de La Rochelle, la Banque des Territoires, la Caisse des Dépôts et Consignations, la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Charente Maritime Deux-Sèvres et la Caisse Fédérale du Crédit Mutuel Océan se sont associés à la Ville de La Rochelle pour la création et le financement de cette nouvelle structure.
250 m2 de bureaux, passage du Drakkar
Actuellement, CITIN réalise également une opération de 250 m2 de bureaux, passage du Drakkar à la ville en bois à La Rochelle. La livraison est prévue en juin 2024.
Des études pour la rénovation du bâtiment, situé 26 rue de la muse à La Rochelle afin de réaliser des
commerces de proximité, des bureaux ou logements.